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搬家租房时说这句话…房东一定便宜租给你!
作者:im体育网页版 ?? 发布于:2017-03-07 15:47:39 ?? 点击:

新年刚过。许多租屋上班族纷纷规划在年后转职。随着工作地点的转换,“逐水草而居”,需要重新寻觅租屋的地点。虽然租金花费不太多,不过,对上班族来说仍然是一笔不小的预算。租屋时,如何跟房东谈到好价格呢?六个八步分享给大家:

.了解房东背景与需求

我常常觉得人与人之间是否“投缘”很重要,在租房子也是喔!看屋时,不妨多和房东聊聊他在哪里上班,还是已经退休了?为什么要把房子出租?住在哪里?房子空多久了?上一个房客租了多久?房东大约几岁?有几个小孩?聊著聊著,可能你会惊喜地发现房东和你一样都来自中南部,有一个和你年纪相仿的小孩,或是年轻时都是从事服务业。这时候,就很容易拉近关系,争取对方的好感。

.租长一点,或一次缴一季或半年的房租

大部分的房东都喜欢稳定收租,租金不一定要很高,但稳定、单纯、方便管理却非常重要。这也是为什么大部分的房东都只接受以“年”为单位的租约,而不接受以“月”为单位的短期租约。如果你想争取降低房租,可以跟房东谈“一次签约签两年”的方式,或“一次缴一季或半年的房租”,情商房东适度降价,通常成功的机率很高。不过,要用“打长约”的方式争取降低房租时,记得考量未来工作异动的可能性喔!因为如果提前退租,每个月虽节省一些房租,但押金却有被没收的风险,必须想清楚。

.变相杀价:搬家期

除了房租议价外,还有一个变相的降价秘诀:“争取搬家期”。一般广州搬家期通常给3–7天,如果能争取到半个月到一个月的搬家期,等于变相省了一笔房租。

两年前我们办公室搬家时,刚好快遇到年历过年,1月底签约,2月10日农历过年。除了房租大砍将近15%外,我以“装潢师傅通常都放完元宵才开工”为由,争取到3/15才起算房租。我央求工班帮忙1月底前先来帮我们进行简易装潢,我们在大年初五时搬家,陆续采购家具,等于提早一个月进驻使用,变相省了一个月的房租!

.强调会好好爱惜房子

所有的房东最害怕的不是房子租不出去,而是害怕租出去后,房客不爱惜房子,或是交友复杂,影响其他邻居的居家安宁。所以,租房子时,记得强调会好好爱惜房子,如果再加上一句“我有洁癖,很爱打扫”,房东会更爱你!

.表现认真、进取、懂事、给年轻人机会

房东都喜欢单纯、认真的房客,看屋时可以强调自己工作很认真,很孝顺、懂事,一个人在台北工作生活,希望房东可以帮忙调降一点房租,减轻你的预算负担。如同前面所说的,在议价之前,记得先了解房东背景,想办法拉近距离,争取他的同理心,比较容易成功。

.提供名片

如果你有名片,看屋时,记得随身带着,并提供给房东,让房东觉得你有稳定的工作,是个素行良好的上班族,可以增加好感,也比较放心把房子租给你喔!

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