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美国搬家攻略:如何在美国搬家,美国搬家注意事项大全
作者:im体育网页版 ?? 发布于:2017-08-13 13:20:34 ?? 点击:

据说美国人喜欢搬家,我没有查到具体的数字来证明这个说法可靠性有多大。而我们来美国后只搬过一次家。

当时我们选中的新址是法拉盛。我们根据资金的情况,各类房子的利弊,家里人对房子样式的喜爱,决定购买合作公寓。大街上商店里有免费的杂志,叫作置业广场,是一本登载各个地产公司出售房屋信息的周刊。于是,打电话找了一家公司,经纪人根据我们两房一厅的要求,约我们去看房子。前前后后,我们看了七处房子。开始我们基本上根据经纪人的建议议定了购买价。朋友们听后说,贵了!于是,我们通过经纪人和房主进行砍价,削掉了4000美元。房价终于定了下来。

这里经纪人的工资是靠佣金的。他们从房主那里拿佣金,一般是成交房价的5%。如果房子的价格高,他们拿的佣金也就多一些。如果卖得太离谱,人家不买了,那么经纪人的佣金就落空了。经纪人的销售技巧就是找到双方的平衡点。所谓购买合作公寓实际上买的是合作公寓公司的股份,房产权还是合作公寓的,你只有居住权,房子不得出租,只能自己住。现在也有管理比较松的合作公寓,房主事实上只买房子,但自己不住,而是把房子出租出去。

房价定下来以后,接着就要请律师对房主的财务状况进行了解,看看房主是否欠债,是否漏税,等等。在整个购房过程中,买卖双方各自都请了律师。顺利的话,律师要做的事实际上是很少的,但是一旦有了争执,律师作用就很重要了。本来我们按照文字协议应当5月底就搬家,但是房主后来说他们新买的房子的主人无法及时撤出去,因此需要1个月的缓冲期。于是我们就由律师出面与对方律师交涉赔偿我们的经济损失。为什么有经济损失呢?因为在原来的地方我们每个月交房租,到新的地址后只需要缴维持费(用来担负水费,清洁费,管理费,等等)。维持费要比原先的房租差不多要少一半,因此房主赔了我们维持费和原来房租费的差额。

搬家时,你首先得想到邮件如何能及时地送到新的地址。由于美国人经常搬家,邮局早就为人家想到这件事了:邮局专门为搬家的人准备了搬家手册。手册详细地回答了大家经常问到的问题。邮局免费为你把信件转递到新地址,时限是两个月。但是一般讲,要提前1个月将新的地址通知邮局。手册中还列举了搬家时应注意的一些问题。准备好下列物品:大小盒子;捆东西用的绳子;写标签用的粗笔、皮尺;捆东西用的胶带和剪刀;在箱子或纸盒上写明内装何物;在箱子上编号并记录各个箱子内的东西;在易碎品的箱子上做记号……

搬家后,你需要通知很多单位和朋友,以告知你的新地址。邮局根据多年经验开列了32个单位供你参考,包括:现在你所属的和将来所属的邮局;各种协会;购书俱乐部,等等。

在美国搬家前后需要和很多单位和人联系。否则,搬了家,别人无法和你联系,即使手机在身边,也会给生活带来很多不便。

到了搬家的前一天,我们想还是找一个中国人开的搬家公司,我们打了一通电话,报告了我们有多少东西,经过估价,各家的价格从160美元到280美元不等。最后选了一个价格是170美元的。事先有人告诉我们,等搬家公司的人到了,他们会说东西比较多需要加钱。俗话说,乔迁之喜时,何必为几个钱找不痛快,当然也只好加钱了。我们的书多,材料多,纸箱不大,但是分量很沉,搬起来很费事。搬家公司只来了两个人,他们忙了8个小时,才把东西搬到新地址。最后以260美元成交(包括给他们的小费),我们还为他们买了中式午餐。想想人家卖力气赚点钱也不容易。

搬家前我们做了一个小计划:第一天,在亲戚的指导下,自己动手把新家的墙壁全部粉刷一遍。这里的五金店里有现成的油漆、刷子等材料,价格也很便宜。油漆在用之前先摇晃一下即可,然后倒到金属方盆里,用刷子或滚筒,蘸上油漆,一面墙一面墙地刷就可以了。油漆半小时就干了,而且刷子等工具用水洗洗,下次还可以用。我们花了半天功夫就完成了任务。第二天,请了地毯公司的工人来铺地毯。第三天我们搬家。由于事先有较长的时间准备,因而没有出现找不到东西的现象,除了有些小小的损失外,比我以前在广州搬家的过程是还要顺利的。


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