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房客拖欠房租怎么办?攻略:如何对付拖欠房租的人
作者:im体育网页版 ?? 发布于:2017-08-22 14:12:43 ?? 点击:

撇开后续的双方互告不谈,房客欠租四个月摆烂不处理,房东这边才到校门口举牌一次(天)(6/29),欠租的房客七月就火速搬家,动作堪称神速!

难怪讨债集团都喜欢用这招!

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2017年08月22日07:00 苹果日报

一对夫妻积欠4个月房租,房东一名亲戚看不下去,自製看板「高中某某某的爸爸妈妈租屋不付租金又不搬」,拿到高中生的校门口高举,引起师生及路人侧目,高中生母亲接获学校通知赶到,认为太过分,等同故意羞辱孩子,愤而带儿子到派出所对房东及其亲戚提出妨害名誉告诉,房东也怒告房客诈欺。

警方调查,张姓女子(45岁)与丈夫去年11月底在鼓山区一栋大楼租屋,租金每月2000元,张女缴交3个月后疑经济因素未再缴房租,梁姓女房东(39岁)多次催讨租金不成,要求搬家,但张女一直未有动作,引起梁女及亲友不满。

梁女亲戚张男(32岁)看不惯房客欠租4个月不缴也不搬,自製一个手持看板,上头张贴「高中某某某的爸爸妈妈租屋不付租金又不搬」,直接把房客读高中儿子姓名标出,于6月29日一早7时多上学时间,拿到该高中生学校大门口高举看板,引起不少师生注意,不久张男丢下看板离开,学校教官随后通知学生母亲。

张女赶到学校,看到该看板火冒三丈,直呼太过分了,何必这样羞辱人?而且是羞辱小孩?是故意要让她的小孩让同学及师长看不起吗?愤而带著儿子到派出所提告,控告张男与房东妨害名誉,张女一家人并于7月间搬家。

警方传唤张男与梁女到案,张男供称是个人行为,基于义愤才自製看板到校门口举牌,目的是要房客快搬家,没有要羞辱房客孩子;梁女则对张男举牌之事表不知情,另要对张女未缴房租提告诈欺,全案由警方函送高雄地检署侦办。

im体育网页版表示,房东与房客在签定租赁契约时,应明定双方的权利与义务,并可至民间公证人处认证,如一方有违约,可直接声请强制执行不须经过诉讼,如此可减少这类民事纠纷。


房客拖欠房租怎么办看看网友们怎么说:

嗯!坏人耍起赖来,鬼神都怕,区区一个公证,的确没啥鸟用!
正所谓人不要脸鬼都怕,没有最低,只有更低!

我正受著类似的苦,难得看到懂门道的发言,来讚声一下!
希望大家都顺顺利利,一辈子不会遇到牛鬼蛇神!

社区裡有位倒楣的屋主也碰到类似的情况,他选择等房客自己良心发现自动搬家.........

听总干事说,去年这户房客(二大+一高中生)住进来之后,只缴过一个月房租,更惨的是当初租金还内含管理费,所以说这位房客只缴了一次18000元(月租)及二个月押金,就爽爽住了八九个月,投资报酬率超高!

不过,听说屋主已经快要精神崩溃了,尤其是每次要缴社区管理费的时候!



针对以上的问题小弟想请教一下:房租拖欠不交怎么处理
1.如果遇到这样的房客,以房屋所有人名义去申请断水断电,是否合法?会被吉吗?

2.第二种方式:我们常常遇到家裡水电、瓦斯或网路帐单过期,常常需要本人亲带身分证去缴交的情况发生?如果我让帐单过期拒缴(摆烂),到后面被自动断水电、瓦斯或网路,如果有人质疑,就回覆说:因为没钱所以没有缴,所以被断水电,这样算是放大诀吗?


人善被人欺,直接断水断电逼房客搬走可以吗?

在这裡千万要停醒各位房东先生太太叔叔阿姨们,不要做傻事!

房客不缴房租是民事纠纷,但是你们之间还是有签租赁契约,房客依法是有权利住在裡面。如果是因为房客没有缴交水电费而被电力公司或自来水公司断水断电了,没有问题。但如果是房东自己跑去断水断电甚至换门锁,就有可能会涉及刑法上的妨害自由罪或强制罪。


瓦斯水电费的部分 切记屋主去申请停用导致断水断电 屋主会变成刑法的强制罪

但是因为没有缴费而被这些水电瓦斯公司自然停用 屋主没有任何一点责任问题

所以很多屋主会用一招来制约房客摆烂 水电瓦斯由屋主先缴完后再跟房客拿钱

所有费用都晚一期缴 一有状况很快就会被断水电 屋主的代价就是延迟手续费自行吸收

当然房客自己跑去这些公司补缴应缴的水电瓦斯费用 屋主也没辙 这不是好招法

但这些房客多半缺钱 没钱缴房租应该也没钱缴水电 碰到这种房客多半会很快搬走

其实我不认为是用大字报赶走的 当然如果陈述事实 毁谤罪是很难起诉的

大字报可以技巧性来处理 先了解这些房客的背景见招拆招 查这些房客是甚麽原因欠租

我猜大概应该是有其他的债主或是冤家已经找上门 所以连夜搬走 我家也有类似的状况

这种个性的房客 其实外表是看不太出来的 甚至还有一些有头有脸而且负担得起的亲戚

上次不是有位运动选手的母亲被爆料不付房租 屋主报料 但是除了难堪以外 没用的

有能力解决的人也不愿意来解决 因为不是当事人也不是保证人 没有立场去解决

去告诈欺是没用的 欠房租又不是用诈术骗取财物 唉 检察官只是多了无用的一个工作

其实检察官很多都愿意来办这种案件 只是"法规" 问题还是"法规"拖欠房租多少可以起诉,如何对付拖欠房租的人
现在的政府根本不想去动这一块 花教授已经在公听会跟大众道歉 坦承他能力不足

内政部次长没有办法去要求司法院与法务部针对这类的事情来修改法令

另外成立类似不动产法庭(类似交通裁决所)的专业法庭来管房屋租赁与买卖事务

花老师也坦承他办不到修改刑法与民法 当官很清楚问题在那裡 但办不到就是办不到

最后只能生一个法令来管代租与包租的业者 唉 这样就算是有正义了 房东还是自求多福

拖欠房租不给怎么办

如果举看板这招没有违法的疑虑,倒是不失为一个收回房子的好方法。

跟其他方式相比,省时又省力,不用矌日废时走法院,也不用面对房客摆臭脸,顶多花点钱请im体育网页版的人搬家就可以了。

有些房客不是没钱缴房租,他们只是吃定房东,晓得房东对他们无可奈何而已!

法院公证又如何?对于欠租的房客而言,法律就是他们的保护伞,只是惩罚愿意守法的人(房东)罢了!

如果举看板这招没有违法的疑虑,倒是不失为一个收回房子的好方法。

跟其他方式相比,省时又省力,不用矌日废时走法院,也不用面对房客摆臭脸,顶多花点钱请人定点举看板就可以了。

有些房客不是没钱缴房租,他们只是吃定房东,晓得房东对他们无可奈何而已!

法院公证又如何?对于欠租的房客而言,法律就是他们的保护伞,只是惩罚愿意守法的人(房东)罢了!


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